Jak dopisać współwłaściciela?

Posted by on Wrz 23, 2016 in Aktualności

Dopisanie np. małżonka, dziecka lub osoby niespokrewnionej jako współwłaściciela nieruchomości (domu, mieszkania, działki) wymaga najpierw zawarcia umowy darowizny lub sprzedaży w formie aktu notarialnego. Dopiero na tej podstawie można złożyć wniosek do właściwego wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego o odpowiedni wpis w księdze wieczystej nieruchomości. Całą procedurą zajmuje się najczęściej notariusz. Znacznie rzadziej wpis współwłaściciela następuje na podstawie orzeczenia sądu. O dopisaniu kogokolwiek do współwłasności domu, mieszkania, działki lub innej nieruchomości decyduje osoba, która jest właścicielem, czyli w języku prawniczym: posiada stosowny tytuł prawny. Należy tu pamiętać o jednej, zasadniczej różnicy. Dom czy inna nieruchomość to nie samochód i nie można skutecznie dopisać współwłaściciela jedną wizytą w urzędzie. W przypadku bowiem nieruchomości każda operacja dotycząca zmiany sytuacji właścicielskiej wymaga co do zasady formy aktu notarialnego lub orzeczenia sądu. W praktyce często spotykaną sytuacją jest wola dopisania jako współwłaściciela domu czy mieszkania członka rodziny: np. małżonka, dziecka. Rzadziej współwłasność rozciągana jest także na osoby niespokrewnione. Tak czy inaczej dopisanie kogoś wymaga wizyty u notariusza, który sporządzi odpowiedni akt i złoży odpowiednie dokumenty w wydziale ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego. Oczywiście zanim ktoś wejdzie w prawa współwłaściciela musi okazać dokument, z którego będzie wynikało, że ma prawo być wpisanym do księgi wieczystej. Takim dokumentem może być np. umowa sprzedaży części domu, mieszkania albo – co często jest stosowane w relacjach rodzinnych – umowę darowizny. Jako że mówimy tu o nieruchomościach – każdy taki dokument / umowa także musi mieć formę aktu notarialnego. Przy umowie darowizny części nieruchomości np. dla członka rodziny kosztami są: taksa notarialna (wraz z podatkiem VAT) oraz podatek od spadków i darowizn. Dopiero na podstawie notarialnie zawartej umowy darowizny lub sprzedaży części nieruchomości można dokonać dopisania osoby lub osób jako współwłaścicieli w księdze wieczystej nieruchomości. W praktyce całością zajmuje się notariusz, który dopilnuje zarówno odpowiedniej formy umowy darowizny / sprzedaży jak i zajmie się złożeniem stosownych dokumentów w wydziale ksiąg wieczystych sądu...

Czytaj więcej »

Lewandowski deweloperem

Posted by on Sie 9, 2016 in Aktualności

Ostatnio dużą popularnością cieszyła się nasza wzmianka na FB o Robercie Lewandowskim, który bardzo rozsądnie postanowił ulokować swój kapitał w nieruchomościach. Jakiś czas temu Robert zakupił działkę w Starych Babicach, a niedawno firma, której kapitan polskiej reprezentacji jest wspólnikiem realizuje dość dużą inwestycje na Ochocie. W okresie, kiedy lokowanie oszczędności w bankach z racji permanentnie spadającego oprocentowania i mało atrakcyjnych warunków nie jest opłacalne, nieruchomości są bardzo dobrą...

Czytaj więcej »

Ceny wody

Posted by on Lip 13, 2016 in Aktualności

Gdzie jest najtaniej? Czy znacie ceny wody w poszczególnych miastach? Poniżej przedstawiamy Wam różnice: Ceny wody w poszczególnych miastach   woda ścieki suma 1 Katowice 2015 5,82 8,07 13,89 KW SA 2 Warszawa 2015 4,54 6,93 11,47 MPWiK 3 Szczecin 2015 4,34 6,75 11,09 ZWiK 4 Poznań 2015 4,54 6,18 10,72 Aquanet 5 Gdańsk 2015 4,37 6,22 10,59 Saur Neptun 6 Zielona Góra 2015 4,34 5,72 10,06 ZWiK 7 Kraków 2015 4,11 5,77 9,88 MPWiK 8 Olsztyn 2015 3,91 5,59 9,5 PWiK 9 Kielce 2015 3,63 5,79 9,42 WK 10 Wrocław 2015 4,29 5,01 9,3 MPWiK 11 Lublin 2015 3,72 5 8,72 MPWiK 12 Toruń 2015 3,56 4,95 8,51 TW 13 Łódź 2015 3,95 3,93 7,88 ZWiK 14 Rzeszów 2015 4,28 3,52 7,8 MPWiK 15 Opole 2015 3,06 4,23 7,29 WiK 16 Białystok 2015 3,42 3,37 6,79 WB...

Czytaj więcej »

Generos na FB

Posted by on Lip 1, 2016 in Aktualności

Zapraszamy do odwiedzania naszego profilu na facebooku. Tu wrzucamy zawsze kilka ciekawostek nie tylko dla najemców i wynajmujących, ale także dla każego kto się interesuje rynkiem nieruchomości. Polecamy  FB Generos 🙂

Czytaj więcej »

Kamikatsu: miasteczko bez koszy na śmieci

Posted by on Cze 8, 2016 in Aktualności

Ulicami tego miasteczka nie jeżdżą śmieciarki, na podwórkach brak kontenerów. Mieszkańcy osobiście segregują swoje odpady na kilkadziesiąt kategorii i zawożą do centrum recyklingu. Poznajcie japońskie Kamikatsu. Urokliwe małe miasteczko. Wioska właściwie, bo mieszka tu zaledwie dwa tysiące mieszkańców, zajmujących się głównie uprawą ryżu i goszczeniem turystów. Ci przyjeżdżają, by zanurzyć się w naturalnym gorącym źródle i odpocząć od wielkomiejskiego zgiełku. Stąd do najbliższego miasta jest 30 kilometrów, do Tokio – ponad 700. Panuje więc spokój: w środku gęstego lasu, na wzgórzach wyspy Sikoku w południowo-zachodniej Japonii. W ostatnich latach coraz częściej jest on jednak zakłócany przez zagranicznych dziennikarzy, społeczników i członków delegacji. Przyjeżdżają, by na własne oczy przekonać się, że świat może funkcjonować bez odpadów. Deklaracja zero śmieci Jeszcze nie tak dawno temu, bo do początków XXI wieku, w Kamikatsu gospodarka wyglądała podobnie jak gdziekolwiek indziej na świecie. Śmieci były odbierane od mieszkańców i palone albo wywożone na składowisko. W 2003 roku jednak władze miasteczka zwróciły uwagę na to, że hałdy odpadów psują krajobraz, a spalanie zanieczyszcza powietrze i zaproponowały mieszkańcom udział w pewnym eksperymencie ekologicznym. Polegać on miał na produkowaniu przez członków społeczeństwa jak najmniejszej ilości śmieci i ponownym ich przetwarzaniu w jak największej skali. Ogłoszono więc „Deklarację zero śmieci”, zakładającą, że do 2020 roku Kamikatsu zostanie pierwszym „bezodpadowym” miastem, nie wykorzystującym spalarni ani wysypiska. Deklaracja nakładała na mieszkańców obowiązek sortowania śmieci na 9 kategorii. Później ta lista została poszerzona do 34 pozycji. Osobno butelki, osobno nakrętki  – Do tego pojemnika kładziemy puszki aluminiowe, a do tego stalowe, tam dalej pojemniki po sprejach. Do różnych koszy trafiają też szklane butelki: przezroczyste, brązowe i zielone – mówi do kamery młody pracownik Akademii Bezodpadowej, działającej przy stacji odpadów w Kamikatsu. Stacja jest otwarta przez całą dobę, nieustannie przyjmując od mieszkańców porcję kolejnych śmieci. Członkowie społeczności osobiście je dostarczają i rozkładają do umieszczonych przed punktem zbioru kartonów, osobno: czasopisma, ulotki, tekturę, butelki PET, nakrętki, kapsle, żarówki całe, świetlówki połamane, zużyty olej spożywczy, pałeczki jednorazowe, plastikowe opakowania, tkaniny, odzież, koce i dywany, sprzęty AGD, zapalniczki. Odpady organiczne nie są przyjmowane – każdy mieszkaniec Kamikatsu ma obowiązek kompostowania....

Czytaj więcej »