Jak zostać rentierem?

Posted by on Cze 23, 2017 in Aktualności

W księgarniach na całym świecie można znaleźć dziesiątki podręczników, które opisują sposoby na wyzwolenie od konieczności codziennej pracy zarobkowej. Ideą bycia rentierem jest zapewnienie sobie pasywnego przychodu, który nie będzie wymagał od nas pracy, więc cały dostępny czas będziemy mogli przeznaczyć na realizację marzeń. Strategii może być kilka. Tym najbardziej szczęśliwym konieczna suma może „spaść z nieba”: możemy ją odziedziczyć albo wygrać w totolotka. Wbrew pozorom, to nie jest najbezpieczniejsza droga. Wielu zdobywców dużych nagród w grach losowych szybko traci majątek. Dlatego tak ważne jest zachowanie w takim przypadku zimnej krwi i rozsądne zainwestowanie kapitału. Aby zmaksymalizować produktywność otrzymanych pieniędzy, trzeba powstrzymać się od wydawania ich na bieżącą konsumpcję. Inwestując większość środków można liczyć na pokaźny przychód z odsetek przez wiele lat. Spokojną przyszłość bez pracy możemy też zapewnić sobie dzięki udanej inwestycji biznesowej. Po zbudowaniu firmy, która odnosi sukces i przynosi stabilne zyski, wielu utalentowanych przedsiębiorców decyduje się zrezygnować z dalszego pomnażania majątku, przekazuje zarządzanie wspólnikom i wybiera spokojniejsze życie.   Cały artykuł oraz symulacje życia za wygrane w Lotto tu....

Czytaj więcej »

Wielkanoc 2017

Posted by on Kwi 15, 2017 in Aktualności

Z okazji zbliżających się Świąt Wielkanocnych składamy Państwu najserdeczniejsze życzenia. Zdrowia oraz wielu radosnych chwil spędzonych w rodzinnej atmosferze. Zespól Generos

Czytaj więcej »

Rekordy sprzedaży mieszkań

Posted by on Mar 19, 2017 in Aktualności

Deweloperzy biją rekordy sprzedaży. Jedyne zagrożenie dla planów sprzedaży mieszkań to opóźnienie procedur na szczeblu administracyjnym. Przed rynkiem nieruchomości w Polsce są świetlane lata. Polacy się bogacą, coraz więcej ludzi stać na zakup mieszkania. Sytuacja finansowa pozwala zamieniać lokale na większe . Popyt stymulują także imigranci, ludzie przybywający do Polski w celach zarobkowych, czego przykładem jest ponad milion obywateli Ukrainy pracujących w Polsce. Trend będzie się nasilał, chociażby ze względu na niedobory pracowników, np. w budownictwie. W Polsce wciąż brakuje 2–3 mln mieszkań.  Coraz więcej osób traktuje kupno lokalu także jako atrakcyjną formę lokowania oszczędności i rentowną inwestycję. Cały artykuł...

Czytaj więcej »

Życzenia świąteczne

Posted by on Gru 22, 2016 in Aktualności

Boże Narodzenie to niezwykły czas wypełniony tradycją i rodzinnym ciepłem. Niech zatem te Święta będą niezapomnianym czasem spędzonym bez pośpiechu, trosk i zmartwień, aby przy świątecznym stole nie zabrakło światła i ciepła rodzinnej atmosfery, a Nowy Rok niósł ze sobą szczęście i pomyślność....

Czytaj więcej »

Gorący sezon na rynku

Posted by on Paź 3, 2016 in Aktualności

Mieszkań szukają nie tylko studenci, ale i osoby, które podejmują pierwszą pracę. W segmencie wynajmu gorąco robi się już pod koniec czerwca.  Koniec sierpnia i wrzesień to upalna końcówka. Tak jest na rynku mieszkań dla studentów. Część wynajmujących na czas wakacji obniża studentom stawki, aby zniechęcić ich do poszukiwania nowego lokum od października. Przeprowadzające się do Warszawy rodziny wynajmują mieszkania przeważnie w czerwcu i lipcu. Ofert lokali na wynajem nie brakuje, ale trzeba być dobrze przygotowanym, żeby wybrać najlepszą, rozsądnie wycenioną nieruchomość. Bardzo wielu właścicieli w czasie wakacji oferuje mieszkania turystom.  W tym roku sezon turystyczny był rekordowy i nic nie wskazuje na to, żeby wrzesień był gorszy od lipca czy sierpnia. Popyt na mieszkania na wynajem rośnie z roku na rok. Podaż jest stosunkowo mała. To właściciel przebiera w potencjalnych najemcach, a nie odwrotnie. Pojawia się coraz więcej ofert od początkujących inwestorów, którzy nie zweryfikowali potrzeb rynku i podjęli decyzję na podstawie własnych wyobrażeń i często, jak się później okazuje, ulokowali kapitał w mieszkaniach, na które popyt jest...

Czytaj więcej »

Jak dopisać współwłaściciela?

Posted by on Wrz 23, 2016 in Aktualności

Dopisanie np. małżonka, dziecka lub osoby niespokrewnionej jako współwłaściciela nieruchomości (domu, mieszkania, działki) wymaga najpierw zawarcia umowy darowizny lub sprzedaży w formie aktu notarialnego. Dopiero na tej podstawie można złożyć wniosek do właściwego wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego o odpowiedni wpis w księdze wieczystej nieruchomości. Całą procedurą zajmuje się najczęściej notariusz. Znacznie rzadziej wpis współwłaściciela następuje na podstawie orzeczenia sądu. O dopisaniu kogokolwiek do współwłasności domu, mieszkania, działki lub innej nieruchomości decyduje osoba, która jest właścicielem, czyli w języku prawniczym: posiada stosowny tytuł prawny. Należy tu pamiętać o jednej, zasadniczej różnicy. Dom czy inna nieruchomość to nie samochód i nie można skutecznie dopisać współwłaściciela jedną wizytą w urzędzie. W przypadku bowiem nieruchomości każda operacja dotycząca zmiany sytuacji właścicielskiej wymaga co do zasady formy aktu notarialnego lub orzeczenia sądu. W praktyce często spotykaną sytuacją jest wola dopisania jako współwłaściciela domu czy mieszkania członka rodziny: np. małżonka, dziecka. Rzadziej współwłasność rozciągana jest także na osoby niespokrewnione. Tak czy inaczej dopisanie kogoś wymaga wizyty u notariusza, który sporządzi odpowiedni akt i złoży odpowiednie dokumenty w wydziale ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego. Oczywiście zanim ktoś wejdzie w prawa współwłaściciela musi okazać dokument, z którego będzie wynikało, że ma prawo być wpisanym do księgi wieczystej. Takim dokumentem może być np. umowa sprzedaży części domu, mieszkania albo – co często jest stosowane w relacjach rodzinnych – umowę darowizny. Jako że mówimy tu o nieruchomościach – każdy taki dokument / umowa także musi mieć formę aktu notarialnego. Przy umowie darowizny części nieruchomości np. dla członka rodziny kosztami są: taksa notarialna (wraz z podatkiem VAT) oraz podatek od spadków i darowizn. Dopiero na podstawie notarialnie zawartej umowy darowizny lub sprzedaży części nieruchomości można dokonać dopisania osoby lub osób jako współwłaścicieli w księdze wieczystej nieruchomości. W praktyce całością zajmuje się notariusz, który dopilnuje zarówno odpowiedniej formy umowy darowizny / sprzedaży jak i zajmie się złożeniem stosownych dokumentów w wydziale ksiąg wieczystych sądu...

Czytaj więcej »